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建筑装饰工程造价管理问题的解决策略

2013-10-18 11:23:34 来源:中国投资研究网 【字体: 【收藏本页】【打印】【关闭】

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核心提示:改革开放以来,我国社会经济水平的大幅度提高,人们在解决了吃饱穿暖问题的同时对居住环境提出了更高的要求。


关键词: 装饰工程

  改革开放以来,我国社会经济水平的大幅度提高,人们在解决了吃饱穿暖问题的同时对居住环境提出了更高的要求。尤其在各大中小城市建设发展进程中,其建筑装饰的质量要求普遍被给予足够的重视,且大众群体也委以十分的热情和青睐。然而,事实上我国在建筑行业方面仍然呈现比较明显的不足,建筑装饰工程范围以内所涉及的庞大投资比例不能够换得良好的实体效果是不足之一,更为明显的不足则体现于装饰工程造价管理缺乏比较全面和系统的控制与管理,由此引发建筑装饰工程在造价管理方面存在的诸多问题。(1)建筑装饰工程相关标准、程序不够规范;(2)建筑装饰材料种类多且市场价格难以控制;(3)装饰工程造价的计量依据及编制办法不健全。

  为能够有效强化对我国建筑装饰工程的行业管理,促进合理规划建设使用资金。笔者认为,解决造价管理问题是追根溯源!首先应该从有关造价规范化管理入手,基于初期设计、招标报价、建设施工和竣工结算的过程组建系统统一和完善的造价管理办法和统一单价标准。为规避装饰工程施工单位从中钻空子以求漫天要价,紧抓“缺漏补漏”的原则。

  1.应注意做到具有科学性地划分土建工程和装饰工程的明确界线,同样也作为建筑装饰工程造价管理最为关键的一项内容。土建工程和装饰工程在施工当中往往会存在诸如工序衔接的问题,否则有可能导致工程交叉和重复施工的情况发生。从传统的土建施工工艺上来看,土建工程和装饰工程往往是融为一体的,换句话说就是在同一个单位工程中土建施工和装饰施工通常都是由同一家施工单位承揽的。但是,随着工程技术水平的提高,各类建筑装饰工艺也发展迅速,客观讲已经形成了一种新兴的技术产业。鉴于此,导致在同一个单位工程中出现土建工程和装饰工程交叉施工和重复施工的现象不足为奇。国家建设部门应紧力编制一套可以实现全国统一执行的建筑装饰工程预算定额,并合理划分土建工程和装饰工程的明确分界线。

  2.建筑装饰工程造价管理与土建设计形成统一的有机体。建筑装饰工程在其设计方面体现的艺术特征较为明显,因此是一项专业工艺技术。地方乃至国家相关主管部门需明确各类装饰工程项目的造价范围,指导并监督由具有相应资质的设计单位必须提供比较完整的施工图纸,而凡是设计装饰项目的建设工程,在其主体设计中就应同时兼顾装饰设计方面的考虑,形成建筑装饰工程造价管理与土建设计形成统一的有机体。

  3.建筑装饰工程造价管理宜采取宏观和微观双重调控的必要措施。依据当前建筑市场中的供需关系由专业的标准定额站定期发布有关劳、材、机的信息指导价格。笔者还建议我国在针对于建筑装饰工程中尽量避免使用昂贵材料。

  4.统筹建筑装饰工程预算定额的管理,同时对计价依据进一步深化规范。建筑装饰工程的预算定额作为该分部分项工程中关乎于劳、材、机消耗量的既定标准,同时也兼顾着确定和控制装饰成品计价依据的作用。有鉴于此,需及时地对装饰工程定额内容的深入补充和完善,并具有针对性地统一工程量计算规则。各级工程建设标准定额站应积极搜集资料,协同装饰施工单位不断地补充缺项定额,通过实践后及时公布,以充实和完善定额内容,减少工程结算纠纷。严格定额的质量要求,加大质检力度。


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